Wir haben dir im folgenden Beitrag einige wichtige Tipps und Tricks zur Pflege deines Laminatbodens zusammengestellt – viel Spass!

Um deinen Laminatboden vor Schmutzpartikeln zu schützen, lohnt es sich vor allen Haus- oder Eingangstüren eine Schmutzschleuse zu platzieren, damit sich deine Gäste vor dem Eintritt die Schuhe daran abtreten können. Im Wohnbereich angekommen, sollten sämtliche Möbel mit Filzgleitern versehen werden, damit sie beim Verschieben den Boden nicht beschädigen. Generell gilt: Anheben der Möbel schützt vor nervigen Kratzern. Zu harte Stuhlrollen können ebenfalls zu unschönen Spuren auf dem Laminatboden führen, darum immer jene des Typs W (weich) verwenden. Das Raumklima im allgemeinen hat ebenfalls einen wichtigen Einfluss: Achte stets darauf, dass die relative Luftfeuchtigkeit zwischen 40% und 60% liegt. Auch zu hoch eingestellte Fussbodenheizungen, können dem Laminatboden zusetzen. Vermeide darum Temperatureinstellungen über 27°C.

Ist der Boden doch einmal dreckig oder staubig geworden, lässt er sich trotzdem relativ simpel reinigen. Ob mit dem Staubsauger (mit Bürstendüse) oder bei etwas hartnäckigerem Schmutz einfach Feuchtwischen per Wischmopp, allenfalls mit speziellem Laminatreiniger als Wasserzusatz, z.B. (C+L Refresh). Im schlimmsten Fall kannst Du auch Aceton verwenden, teste die Verträglichkeit aber vorher am besten bei einem Muster deines Laminatbodens aus.  Beachte aber in jedem Fall die folgenden Hinweise:

• Verwende keine filmbildenden (beschichtenden) oder alkalischen Reiniger.
• Verwende niemals Allzweckreiniger oder scheuernde bzw. schleifende Reiniger.
• Setze keinesfalls Dampfreinigungsgeräte ein.
• Entferne Wasser oder andere wasserhaltige Flüssigkeiten so schnell wie möglich.
• Versiegle deinen Laminatboden nicht nachträglich, auch das Wachsen und Polieren ist tabu.

Mit dem Umzug in ein neues Zuhause fallen viele kleinere und grössere Aufgaben an. Es beginnt bereits mehrere Wochen vor dem Umzugstermin und reicht bis zu zwei Monate nach dem Einzug in die neue Bleibe. Wir haben für dich die wichtigsten Fakten zusammengetragen, damit dein Umzug reibungslos über die Bühne geht.

Als erstes solltest Du den neuen Mietvertrag sorgfältig durchlesen und ggf. sogar von einer Fachkraft überprüfen lassen (wir helfen dir dabei gerne). Falls Du nicht selbst zügeln oder deine Wohnung putzen willst, empfiehlt es sich möglichst früh die Termine mit Umzugs- und Reinigungsunternehmen abzusprechen. Achte dabei immer auf eine schriftliche Bestätigung. In diesem Zusammenhang ebenfalls wichtig: Melde deinen Umzugstermin deiner Arbeitsstelle, um den dir zustehenden Urlaubstag für deinen Umzugstermin zu beantragen.

Da Du bald an einer neue Adresse wohnst, informiere alle wichtigen Ämter, Behörden und Vereine über deinen Adresswechsel. Dabei lohnt sich ein Besuch bei der Post: Dort sind kostenlose Mitteilungskarten für deine Adressänderung erhältlich.

Führe die letzten Kleinreparaturen durch, für die Du aufkommen musst. Damit Du alles auch ordnetlich transportieren kannst, besorg dir genügend Verpackungsmaterial und beschrifte alle Kartons und Kisten entsprechend. So ersparst Du dir lästige Suchereien in der neuen Wohnung.

Der Umzugstermin ist da.  Kleide dich entsprechend (z.B. rutschfeste Schuhe), um Unfällen vorzubeugen.  Achte darauf, dass du dein Fahrzeug nicht überlädst, fahre besser zweimal. Fülle zusammen mit deinem Vermieter das Abgabe-Protokoll vollständig aus und unterschreibe es, wenn alles ok ist. Weitere Infos zur Wohnungsabgabe findest du hier in unserem letzten Beitrag

Sobald Du dich in deiner neuen Wohnung eingelebt hast, stelle dich beispielsweise bei deinen Nachbarn vor und stosse mit ihnen auf ein gutes Zusammenleben anzustossen. Eine ausführliche Liste für deinen Umzug findest Du unter dem folgenden Link.

Die Wohnungsabgabe ist meist der letzte Akt, bevor Du dich von deiner alten Bleibe verabschieden musst. Dabei gibt es einige Punkte zu beachten, die wir in diesem Beitrag kurz ansprechen wollen.

Der wohl wichtigste Grundsatz für eine erfolgreiche Wohnungsabgabe lautet: Alles ist in gutem Zustand zu hinterlassen. Ob Rollläden, Gasherd oder die Badbrause. Sämtliche Gegenstände der Wohnung müssen fachgerecht gereinigt oder ggf. ersetzt werden, falls diese nicht mehr funktionstüchtig sein sollten.

Die grösseren Elektrogeräte deiner Wohnung (Waschmaschine, Geschirrspüler etc.) sollten empfehlenswerter Weise durch den Hersteller (jedoch auf eigene Kosten) kontrolliert werden. Du kannst einen entsprechenden Servicebeleg verlangen, welcher den gewarteten Zustand des Geräts bescheinigt.

Alles, was Du als Mieter an Installationen vorgenommen hast, musst Du nun wieder entfernen: Klebereste, Balkonblumenkisten o.ä. Essig hilft dir beispielsweise beim Entkalken des Duschschlauches sowie aller anderen Edelstahlabschlüsse.

Vergiss nicht, dich bei allen wichtigen Ämter/Behörden abzumelden (Elektrizität/Gas/Telefon). Wir haben euch eine ausführliche Liste mit noch mehr Tipps zur Wohnungsübergabe unter dem folgenden Link  breitgestellt. Falls ihr weitere Fragen haben solltet, nehmt gerne mit uns Kontakt auf.

Bald ist wieder Frühling und alle Pflanzen beginnen wieder zu blühen, nicht jeder findet das super, gerade wenn im Herbst die schöne Pracht wieder von den Bäumen fällt. Was es zum Thema Pflanzen zu beachten gibt, zeigen wir euch im heutigen Beitrag – falls ihr dazu noch tiefergehende Fragen habt, kontaktiert uns gerne.

Im Hinblick auf den Blütenfall im Frühjahr wie auch auf den herbstlichen Laubfall vertritt die Rechtsprechung die Auffassung, derartige Immissionen seien in einem Einfamilienhaus-Quartier hinzunehmen, weil der Blüten- und Laubfall insbesondere in Gegenden mit vielen grösseren Gärten im Frühjahr beziehungsweise im Herbst natürlich und ortsüblich ist und somit in der Regel geduldet werden muss. Dies selbst dann, wenn Blätter, Blüten sowie kleine Ästchen und Zweige die Dachrinnen und Abflussrohre verstopfen. Dass sich der Nachbar daran stört, ist nicht massgebend. Nur in besonders krassen Situationen kann damit gerechnet werden, dass pflanzliche Immissionen den Tatbestand einer übermässigen und somit nach Art. 684 des Zivilgesetzbuches (ZGB) untersagten Immission erfüllen.

Was gilt es nun bezüglich Pflanzen zu beachten? Gemäss Art. 688 ZGB sind die Kantone befugt, für Anpflanzungen je nach der Art des Grundstückes und der Pflanzen bestimmte Abstände vom nachbarlichen Grundstück vorzuschreiben. Sämtliche Kantone haben von dieser Regelungskompetenz Gebrauch gemacht. Die kantonalen Einführungsgesetze zum Zivilgesetzbuch (allenfalls Flurgesetz) sehen Abstandvorschriften für Bäume und Sträucher vor. Für Sträucher und Hecken – im Gegensatz zu den Bäumen – gelten zudem oft Maximalhöhen. Zu beachten ist, dass viele Kantone den Anspruch auf Beseitigung oder Versetzung zu nahe an die Grenze gesetzter Bäume (und allenfalls Sträucher) einer in der Regel relativ kurzen Verjährungs- oder Verwirkungsfrist unterwerfen. Nicht der Verjährung oder Verwirkung unterliegt dagegen der Zurückschneideanspruch, wenn die zulässige Maximalhöhe überschritten wird.

Wird ein Nachbar durch vom nachbarlichen Grundstück überragende Äste oder eindringende Wurzeln an seinem Eigentum geschädigt, so kann er unter Beachtung der in Art. 687 ZGB genannten Voraussetzungen die Äste oder Wurzeln kappen, d.h. maximal bis auf die Grundstücksgrenze zurückschneiden. Grundvoraussetzung des Kapprechts ist das Vorliegen einer Schädigung des nachbarlichen Grundstücks. Mit dieser Beschränkung soll verhindert werden, dass Bäume sinnlos beschädigt werden. Die Schädigung muss zudem erheblich sein, ansonsten sie vom Nachbarn zu dulden ist. Eine Schädigung kann jede Beeinträchtigung in der Bewirtschaftung und Benutzung des Grundstückes darstellen. Ob diese erheblich ist, ist im konkreten Einzelfall unter Berücksichtigung der Bewirtschaftungsart sowie der Lage und Beschaffenheit der Grundstücke zu entscheiden.

Bevor der Nachbar allerdings zur Kappung schreiten kann, muss er sich beim Pflanzeneigentümer beschweren und diesem eine angemessene Frist zur Beseitigung des Überhanges ansetzen. Der Pflanzeneigentümer hat somit die Möglichkeit, der Kappung durch den Nachbar durch Selbstkappung zuvorzukommen. Die Frist muss angemessen und – aus Gründen der Rechtssicherheit – in zeitlicher Hinsicht bestimmt sein. Bei der Fristansetzung ist zu berücksichtigen, dass die Beseitigung der Äste und Wurzeln im Normalfall ausserhalb der Vegetationszeit erfolgen sollte, also in der Zeit vom 1. November bis 1. März.

In den Kantonen besteht eine gesetzliche Regelung betreffend der Verbrennung von Abfällen. In der Regel ist das Verbrennen von nicht pflanzlichen Abfällen ausserhalb von bewilligten Anlagen verboten. Das Verbrennen von natürlichen trockenen Wald-, Feld- und Gartenabfällen ist erlaubt, sofern daraus keine übermässigen Immissionen entstehen. Häufig sind die Gemeinden befugt, einschränkende Vorschriften über das Verbrennen solcher Abfälle in bewohnten Gebieten zu erlassen.

Kompostierung durch private Eigentümer ist grundsätzlich gestattet. Aus zivilrechtlicher Sicht ist aber festzuhalten, dass der Eigentümer verpflichtet ist, ordnungsgemäss zu kompostieren (nur dafür geeignete Abfälle, d.h. pflanzliche Rückstande aus Garten und Küche). Aufgrund möglicher Geruchsbelästigungen sollte der Komposthaufen nicht unmittelbar an die nachbarliche Grundstücksgrenze gestellt werden. Die Errichtung eines Komposthaufens darf nicht zu Beeinträchtigungen der Grundstücksnutzung des Nachbarn führen.

Gerade in den kalten Monaten ist das richtige Lüften enorm wichtig für das Raumklima, da durchs Heizen die Luft sehr trocken werden kann. Im Sommer kann zu feuchtes Raumklima hingegen zu Raumschäden führen. Alles Wichtige zu einem gesunden Raumklima erfährst du im nachfolgenden Beitrag – falls ihr dazu noch weitere Fragen habt, kontaktiert uns gerne.

Durch regelmässiges lüften, können hohe Luftfeuchtigkeiten in Räumen reduziert sowie grosse Abkühlungen von Bauteilen vorgebeugt werden, was wiederum Energieverluste vermeidet. Stosslüften während 5-10 Minuten erzielt dabei die besten Ergebnisse, vor allem, wenn für Querlüftung (Durchzug) gesorgt werden kann. Drei bis fünf mal täglich über alle Tagesbereiche verteilt ist dabei optimal.

In Wohnräumen sollte jahrzeitunabhängig eine Temperatur von ca. 20°C angestrebt werden. Im Schlafzimmer darf die Temperatur gerne 2-3 Grad kälter, in den Nasszellen dafür 2-3 Grad wärmer gehalten werden. Zudem sollten Möbelstücke immer ca. 10 cm von Aussenwänden entfernt platziert werden, um der Kondenswasserbildung vorzubeugen.

Lüftest du beispielsweise zu wenig, kann die Kondenswasserbildung für deine Wohnung schwerwiegende Folgen haben:

• Feuchtigkeitsschäden an Möbeln
• Schimmelpilzbefall an Fenstern & Aussenwänden
• Niederschläge an der Fenster-Innenseite
• Fleckenbildung an Fenstern und Wänden
• Ablösen von Tapeten
• Schimmel am Fugenmaterial

Mit unseren Lüftungstipps, kannst du diese Folgen aber umgehen und geniesst ein ständig angenehmes Raumklima.

Eine Renovation bedarf nicht nur baulicher Planung – auch in puncto Steuern lauern hier Stolperfallen, aber auch Sparpotentiale. Was sich von der Steuer absetzen lässt und was Sie grundsätzlich beachten sollten, erfahren Sie in diesem Beitrag.

So viel vorab: Das grösste Potential für Steuerersparnisse ist im jährlichen Gebäudeunterhalt zu verorten: Alle Unterhaltungsarbeiten, die den Wert einer Immobilen erhalten, sind steuerlich abzugsfähig.

Welche 6 Tipps es zu beachten gilt, verrät unser Artikel auf der Heimatt-Webseite. Jetzt lesen und mehr erfahren: